رسوم عقد الإيجار
- عملت وزارة الإسكان السعودية بتقديم منصة إلكترونية تقدم الكثير من الخدمات التي يمكن الاستفادة منها من قبل كل المواطنين والمقيمين مثل استخراج عقد الإيجار أو سداد الرسوم الخاصة به.
- ولذلك قامت الوزارة بتحديد مبلغ مالي مقابل استخراج عقد الإيجار بشكل سنوي لتبلغ حوالي 125 ريال سعودي لتوثيق العقد ودفع الرسوم.
- كما تم إصدار قرار بخصوص عقد الإيجار التجاري بمقابل مادي 200 ريال سعودي وذلك في المرة الأولى ومن ثم يتم دفع 400 ريال سعودي في كل عام ويتم الدفع من الطرف الأول وهو المؤجر ليتم للسداد بشكل إلكتروني.
شروط عقد الإيجار في السعودية
يتسائل عدد كبير من الأشخاص عن الشروط الواجب توافرها من أجل استخراح عقد إيجار لكونه من المستندات التي تضمن حق كل من المؤجر والمستأجر وتوضيح كل شروط الإيجار ليشمل هذا العقد بعض البنود المتمثلة في الآتي :
- نوع العقد والتاريخ المبرم للعقد.
- المكان الذي قد تم إبرام العقد فيه.
- الاسم الخاص بالمؤجر والمستأجر.
- إذا كان هناك وكيل عن الشخص المستأجر ومن ثم كتابة الاسم كممثل للمستأجر.
- يتم تحديد النوع للعقار.
- تسجيل نوع وعمر ورقم الوحدة.
- إذا كانت هذه الوحدة مؤثثة يجب ذكر ذلك.
- ذكر حاله التأثيث.
- خزائن مركبة للمطبخ.
- تسجيل أجرة السعي ومبلغ الضمان.
- قيمة الكهرباء الشهرية.
- قيمة المياه الشهرية.
- قيمة الغاز الشهرية.
- قيمة المواقف الشهرية.
- قيمة الإيجار الشهري.
- عدد الدفعات للإيجار.
- الدفعة الدورية للإيجار.
- الدفعة الأخيرة للإيجار.
- قيمة العقد الإجمالية.
كيف تطبع عقد إيجار
عملت وزارة الإسكان السعودية بتقديم المنصة الإلكترونية التي يمكن من خلالها الدخول وإنجاز أي خدمة مثل طباعة عقد الإيجار للحصول عليه بشكل ورقي لضمان حق كل من المؤجر والمستأجر ولذلك نعرض لكم الشروط الواجب اتباعها لتصل إلى خطوة طباعة عقد الإيجار في الآتي :
- يشترط على المستأجر أو المؤجر إنشاء حساب رسمي خاص بهم على الموقع الإلكتروني عبر هذا الرابط “من هنا“.
- في حالة عدم امتلاك حساب جديد عليك إنشاء حساب.
- فتح القائمة الرئيسية للموقع.
- الضغط على عقود الإيجار.
- ومن ثم الضغط على عقد الإيجار الذي ترغب في طباعته.
- وبذلك يتم عرض العقد وتحميله على الجهاز الخاص بك.
- ليتم فتح العقد والضغط على زر طباعة وتحميله.
كيفية إلغاء عقد الإيجار بصيغة PDF
يتسائل بعض الأشخاص عن إمكانية إلغاء عقد الإيجار الخاص بك بعد استخراجه حيث أنها أحد أهم الخدمات التي قدمتها وزارة الإسكان السعودية والتي تتمكن من دفع الرسوم والتأكد من كل الشروط المتوافرة في العقد ولكن في حالة الرغبة في إلغاؤه لأي سبب من الأسباب مثل حدوث أي خلل في الشروط يتم إلغاء العقد بسهولة باتباع بعض الخطوات :
- عليك تسجيل الدخول على موقع منصة إيجار عبر هذا الرابط “من هنا“.
- الصغط على الخدمات الإلكترونية.
- ومن ثم النقر على طلب إلغاء.
- الضغط على تقديم الطلب.
- إدخال أي بيانات مطلوبة بشكل صحيح مثل:اسم الشخص صفة الشخص رقم الهوية الخاص بالشخص نوع الهوية.
- إدخال البريد الالكتروني الخاص بالشخص.
- كتابة رقم التليفون المحمول.
- تسجيل اسم الشخص الآخر سواء كان مستأجر أو مؤجر.
- نوع الهوية للطرف الآخر.
- رقم الصك وتاريخه.
- الرقم الخاص بعقد الايجار.
- رقم تنفيذ القرار الخاص بالإخلاء وتاريخه.
- التاريخ الخاص بإنهاء عقد الإيجار.
- رفع المستندات المطلوبة مثل :
- مستند القرار القضائي.
- مستند التنفيذ بالإخلاء للعقار.
- مستند اعلان التنفيذ.
- ومن ثم استكمال كل الطلبات المقدمة.
- النقر على زر إرسال.
عقد الإيجار السكني
- تعمل المملكة العربية السعودية على توفير الكثير من الخدمات المتعلقة بالإيجار السكني ويشمل هذا الإيجار بعد المستويات المتوازية وذلك من أجل تنظيم القطاعات الخاصة والقطاع السكني هو الذي يحتوي على بعض الشرائح.
- حيث يتم إصدار إيجار يطلق عليه العقد الإجباري وهو مقدم لخدمة القطاع السكني وخدمة كل أطراف الايجار من مؤجر أو مستأجر ووسيط عقاري وتفعيل كل بنود العقد وتوضيح كل الالتزامات والشروط.
- وهذا العقد من أجل حفظ الحقوق وكتابة كل الاحتياجات الخاصة بهم.
الناس اللي يستفيدون من إيجار في القطاع السكني
هناك بعض الفئات المستفيدة من قطاع الإيجار التابع للنضاط العقاري سواء كان المستأجر أو المؤجر ولذلك فإن بهذه الفئات تتمكن من تسجيل الدخول على الموقع الإلكتروني التابع للوزارة والتسجيل لمعرفة كل ما يخص الشروط والفئات وكل الأهداف والواجبات والحقوق وحفظها لكل الفئات وبذلك نعرض لكم هذه الفئات في الآتي :
دور الوسيط العقاري
تعتبر هي الشركات أو المكاتب العقارية التي تمتلك سجل تجاري صاري الصلاحية ويسمح لها بممارسة التأجير لكل العقارات والعمل على إدارتها بشرط أن تكون هذه العقارات ملك مواطن سعودي أو الأشخاص المنطبق عليهم الوساطة أو متطلباتها.
المؤجر صاحب العقار
هم الأشخاص الراغبين في استثمار العقار السكني الخاص بهم من أجل حصد المال نتيجة تأجيره.
اللي يستأجر العقار
هو ذلك الشخص الذي يعمل على استأجار العقار من أجل السكن به وهناك بعض الإجراءت والمميزات التي تقدمها منصة إيجار الإلكترونية التي سوف نتعرف عليها في الآتي :
توحيد العقود وتوثيقها
حيث يمكن لكل المقيمين أو المواطنين توثيق العقود الخاصة بهم بشكل إلكتروني لتكون معتمدة من وزارة العدل السعودية وإمكانية الإستفادة من كل الخدمات المقدمة من المنشآت السعودية.
تسهيل الإجراءات
يتم تسهيل كل إجراءات الإيجار بداية من تسجيل العقد واتباع كل الإجراءات المتمثلة في الحصول على الموافقة من قبل كل أطراف العقد ويتم تسليم العقد بعد انتهاء المدة.
إيجار يسهل عليك القضايا
يتم الإيجار من قبل أي شخص مستفيد من العقد وذلك يعتبر بمثابة مستند يوضح كل ما يخص عملية الإيجار.
إيجار لضمان حقوقك
حيث يتم التعاقد للايجار السكني من أجل حفظ الحقوق والحصول على التأمين والمبالغ التي تسدد مقابل الصيانة وغيرها.
المرونة في دفعات الإيجار
هناك مرونة في السداد الدفعات الخاصة بإيجار العقار وهذا يساعد الشخص المؤجر بسداد المدفوعات بالطريقة التي تناسبه سواء كانت ربع سنوية أو سنوية أو شهرية بالإضافة إلى ذلك يتم الدفع بشكل إلكتروني أو السداد البنكي.
