رسوم استخراج رخصة بناء في السعودية
من الضروري معرفة أنه لكي تتمكن من إصدار رخصة بناء وفق النظام الحديث بالمملكة، ينبغي أولاً تقديم طلب من أجل امتلاك الرخصة بطريقة إلكترونية بسيطة من خلال منصة بلدي، وتلك المنصة تابعة للشؤون البلدية والقروية، بالإضافة إلى أنه يمكنك دفع القيمة المحددة إلكترونياً عن طريق البنك التابع له المتقدم بغرض امتلاك رخصة.
وقد وصلت الرسوم المفروضة سدادها بهدف استخراج الرخصة لـ 150 ريال سعودي، وتستطيع دفعها عن طريق إحدى ماكينات الصرف الآلي، ولكن بعد الانتهاء من تقديم الطلب الموافق للشروط والقوانين اللازمة بشكل إلكتروني، وأيضاً إرفاق كافة الوثائق والأوراق المطلوبة، والحصول على رقم السداد.
لا بد عند البداية في الإجراءات الخاصة لأجل امتلاك رخصة بناء في كافة المناطق بالمملكة، أن تقوم أولاً بدفع الرسوم المحددة للبلدية بجميع مناطق السعودية والتي يبلغ 150 ريال سعودي، وتعد هذه الخطوة من الخطوات الرئيسية لكي تتمكن من إصدار الترخيص بشكل فوري.
استخراج رخصة بناء منزل
يتمكن كافة الراغبين في امتلاك رخصة بناء من المواطنين السعوديين إصدار الترخيص بطريقة إلكترونية عن طريق موقع بلدي، وذلك من خلال إتباع الخطوات المقبلة :
- أدخل إلى نافذة موقع بلدي مباشرةً بالضغط عبر هذا الرابط “من هنا“.
- إضغط فوق خدمات التراخيص الانشائية.
- انقر على خدمة إصدار ترخيص البناء.
- ستظهر أمامك واجهة تتضمن كافة التفاصيل المتعلقة بمعلومات الخدمة، ومن ضمنها حاسبة الرسوم، وأيضاً دليل المستفيدين.
- انقر فوق مربع أبدأ الخدمة.
- حدد الأمانة والبلدية التابعة لها الأرض التي سوف تبني عليها.
- تحديد المنطقة أولاً.
- حدد الأمانة.
- تحديد البلدية وبعدها مركز الخدمة من القوائم الظاهرة على الواجهة.
- حدد صفة مقدم الطلب.
- سجل جميع البيانات الواجبة وفق اختيارك في إصدار الرخصة.
- ستظهر واجهة تتضمن البيانات الخاصة بالسجل التجاري من خلال التكامل مع وزارة التجارة، وبيانات الهوية عن طريق سنتر المعلومات الوطني.
- إضغط على كلمة التالي.
- حدد المكتب الهندسي الذي ستتوجه إليه.
- لابد من تعبئة المعلومات الخاصة بالمبني وهي كالتالي:
- رقم القرار المساحي.
- عام القرار المساحي.
- إضغط فوق خيار إرسال الطلب للمكتب الهندسي الراغب به.
- ستظهر رسالة تأكيد على الطلب المقدم من خلالك تحتوي على رقم الطلب.
- يستوجب إبلاغ المكتب الهندسي برقم الطلب حتى يستكمل الإجراءات الخاصة باستخراج رخصة البناء.
- أرسل الطلب إلى البلدية بعد إتمام كافة البيانات من المكتب الهندسي.
- ستراجع كل المرفقات والبيانات عن طريق البلدية.
- إذا اعتمد الطلب الخاص بك من قبل البلدية ستصدر فاتورة الدفع.
- لابد من طباعة تلك الفاتورة بعد انتهاء السداد من بوابة بلدي.
الأوراق المطلوبة لإصدار رخصة بناء
لكل من لديه رغبة في امتلاك رخصة فضرورة معرفة أنه يتواجد عدة مستندات ووثائق لابد من إحضارها وإرسالها لكي تنجح في إصدار رخصة البناء بداخل المملكة، وسنذكر لكم كافة الأوراق والوثائق اللازمة لكي تتعرف عليها وتتمكن من تجهيزها :
- صورة من بطاقة الأحوال المدنية الخاصة بالمالك.
- صورة من صك الملكية.
- إحضار إقرار من المكتب الهندسي يرتبط بدراسة النواحي الميكانية، الكهربائية، الإنشائية والمعمارية وفقاً للمتفق عليه من خلال المكتب والمالك.
- نموذج تدقيق شروط البناء الخاص بالوحدات السكنية، ولابد من تدقيقه سابقًا من خلال المكتب الهندسي.
- إقرار خاص من المالك بتنفيذ كافة الشروط والضوابط المطلوبة.
- إرفاق أشكال البناء معتمدة من المكتب الهندسي على هيئة.PDF
- التعهد بإزالة شتى أنواع المخالفات.
- إحضار شهادة تنسيق من شركة الكهرباء.
- إحضار رفع مساحي من خلال المكتب الهندسي.
رابط استخراج رخصة بناء في السعودية
أتاحت المنصة إمكانية تقديم طلب من أجل استخراج رخصة بناء في السعودية وهذا من خلال الرابط المخصص لها، والذي عن طريقه يمكنك الاستفادة بالعديد من الخدمات المقدمة بشكل إلكتروني وسريع ومن بين تلك الخدمات إصدار الآتي :
- رخصة البناء.
- القرارات المساحية.
- شهادة الإشغال للمبني.
تسعى المنصة دائماً لتسهيل الإجراءات الخاصة بالبناء وتوفر أيضاً الصحة العامة والأمن والسلامة عن طريق حماية الممتلكات والأحياء من المخاطر المحتملة كالعوارض الطبيعية مثل الزلازل، أو الصناعية كالحرائق وغير ذلك من العوارض الطارئة، ويمكنكم الولوج إلى واجهة منصة بلدي بالضغط بطريقة مباشرة عبر هذا الرابط “من هنا“.
متطلبات رخصة البناء
أصدرت اللجنة عدة متطلبات وإرشادات تتلاءم من رخصة البناء بداخل المملكة، كما أكدت على أهمية الالتزام بتنفيذ الكود السعودي، وعند وجود أي اختلافات بين الشروط والأدلة الفنية ستطبق عقوبة على مسؤول المشروع، ونؤكد أنه لابد من الالتزام بكافة التعليمات والشروط التي طرحتها الوزارة لعدم التعرض لأي عقوبات بسبب المخالفات.
من الضروري معرفة أنه يوجد عدة اشتراطات خاصة بالأبنية الجديدة وتختلف تلك الاشتراطات وفقاً لنوع البناء الحديث، وترتبط الاشتراطات الحديثة بالمباني الآتية والتي أصدر إعلان عنها على بوابة اللجنة الخاصة بكود البناء الإلكتروني، تأتي هذه الاشتراطات متمثلة في المباني الآتية :
- الترفيهية.
- الرياضية.
- المهنية.
- المدارس الأهلية.
- المستودعات.
- الورش والمخازن.
- قاعات المناسبات.
- والاستراحات.
- الصحة والخدمات الأهلية.
- مراكز الخدمة.
- مراكز خدمات النقل والسيارات.
- المطاعم والمطابخ.
- اللوحات الدعائية والإعلانية.
- المفتش الفني للمباني.
- إنارة الشوارع والميادين.
- المصاعد والسلالم الكهربائية.
- مواقف السيارات.
- تقييم ومعالجة المباني المتهيئة للسقوط.
شروط رخصة البناء الجديدة في السعودية
تقوم الوزارة بمنح التراخيص الخاصة بالبناء وفقاً لعدة أسس ومعايير مقررة والتي جاءت متمثلة في النقاط التالية :
- تغيرت رخصة البناء الجديدة عن الرخص القديمة وأصبحت تستغرق 3 أعوام بدلاً من عام واحد.
- تلزم التراخيص لجهتين الدولة ومالك الرخصة.
- تتراوح مدة امتلاك الرخصة 13 أو 14 يوماً.
- تلزم الحكومة بكافة الإجراءات المتعلقة بالبناء.
- قررت هدم كافة المباني المتواجدة على الأراضي الزراعية والتي كانت منتشرة بشكل كبير في الفترة الماضية.
- يحدد ارتفاع المبني وفقاً للمكان المحدد له ومساحة الشارع وأيضاً عدد الأدوار في العام سواء 4 أو 5 دور وغير ذلك.
- يلزم على الراغبين في البناء اخبار المحافظ أو الجهة الخاصة التابعين لها لفترة محددة أقصاها شهر.
- كل قطاع له شروط وبيانات رئاسية تخصه. فالمجتمع ليس كتلة مكتملة فهو عبارة عن عديد من القطاعات المتنوعة.
مدة الحصول على رخصة البناء
من الممكن الالتحاق بطلب رخص البناء الجديدة عن طريق بوابة بلدي بشكل إلكتروني بسيط مباشرة دون حاجة الذهاب إلى مقر البلدية وعملت الوزارة على توفير تلك الخدمة من أجل تخفيف ضغوطات التوجه للبلدية وأيضاً لعدم تعرض الفرد لجهد وعناء عند التقديم وكذلك بدون مضيعة للوقت.
كل ما ينبغي عليك فعله أن تقوم بتجهيز كافة الشروط والمستندات والأوراق المطلوبة المتعلقة بالتقديم وتعمل على تحويلها لمستند pdf وبعد ذلك يتوجب عليك إرفاقها على نافذة منصة بلدي، حيث ستتلقى رد على طلبك في غضون أسبوعين من يوم الإرسال، وحينما يحظى طلبك بالموافقة الأولية على منح رخص البناء الجديدة فتعتبر هذه خطوة جيدة للغاية، ولكن يستوجب عليك الانتظار حتى يأتوا العاملين بالبلدية من أجل فعل الإجراءات والمعاينات على الأرض الني تريد البناء عليها، وأيضاً للتأكد أنها مشابه تماماً للمخطط المرسوم لها والذي قمت بإرساله عبر البوابة.
