كيف تسجل في هيئة المقيمين
عملت المملكة العربية السعودية على تقديم بعض الإجراءات التي يمكن اتباعها من قبل المقيمين داخل المملكة للتسجيل في هيئة المقيمين وذلك بدون الحاجة إلى التوجه للهيئة بشكل مباشر وهذا يختصر عليهم وقت ومجهود كبير كل ما عليهم اتباع الإجراءات التالية :
- عليك تسجيل الدخول على الرابط الخاص بهيئة المقيمين التابع للمملكة العربية السعودية بالضغط عبر هذا الرابط “من هنا“.
- إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور.
- كتابة رمز التحقق المرئي.
- إدخال أي بيانات شخصية مطلوبة مثل: (الاسم ورقم الهوية وتاريخ الميلاد).
- الضغط على تسجيل.
وش الشروط عشان تحصل على رخصة مقيم عقاري
لكي تتمكن من الحصول على رخصة مقيم عقاري داخل الأراضي السعودية عليك معرفة كل الشروط الواجب مراعاتها لتتمثل في الآتي :
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- الحصول على مؤهل عالي أو بكالوريوس من داخل أحد الجامعات السعودية.
- التقديم على نظام تقييم الرسمي التابع لموقع الهيئة.
- ضرورة إكمال المسار الأكاديمي من خلال المنصة الإلكترونية للهيئة.
كم تكلفة تقييم العقار
قامت هيئة العقارات السعودية بتحديد مجموعة من السوم الواجب سدادها من أجل استخراج الرخصة الخاصة بها لتتمثل في الآتي :
- تبلغ القيمة المالية الخاصة بالعقارات إلى 1000 ريال سعودي.
- المنشآت الاقتصادية تبلغ قيمة تقيمها إلى 1000 ريال سعودي.
- أما بالنسبة لقيمة الآلات والمعدات الإلكترونية تبلغ 1000 ريال سعودي.
- كما يتم سداد قيمة أضرار المركبات والتي تصل إلى 1000 ريال سعودي.
وين تلقى رابط التسجيل في هيئة المقيمين
يتسائل بعض الأشخاص عن رابط الدخول الرسمي من أجل التسجيل في هيئة المقيمين داخل المملكة لتتمثل الإجراءات المطلوبة في الآتي :
- تسجيل الدخول على الموقع الرسمي لشبكة هيئة المقيمين بالضغط عبر هذا الرابط “من هنا“.
- ليتم الحصول على كل الخدمات التي تقدم من قبل الهيئة السعودية لكل المقيمين.
ليش التقييم العقاري مهم للمقيمين
شهدت المملكة العربية السعودية الفترة الأخيرة التطور العقاري الزائد وهذا أدى إلى تنشيط حركة البيع و الشراء وأصبح هناك إقبال كبير من قبل الجميع في إنشاء العقارات وهذا ما دفعهم إلى إطلاق هيئة التقييم العقاري التي تقوم ببعض المهام المتمثلة في الآتي :
- العمل على تحديد قيمة العقار الذي يحدده البائع.
- المساهمة في وضع القيمة المالية الثابتة وذلك بدون الحاجة إلى تدخل من المستثمرين.
- تحديد قيمة التأمين العقاري.
- يساعد في تحديد قيمة العقار سواء كان كامل أو جزء منه.
- وضع نسبة وتناسب وذلك بين كل الأطراف مثل العقارات والأملاك.
- يتم منحهم تمويل قرض ضمان العقار وتحديد المبلغ الواجب دفعه ونسبة القرض.
- يضع ويحدد نسبة للايجار والتي تختلف حسب قيمة العقار الإجمالية.
- تحديد قيمة العقار وذلك من خلاله يتم حساب الضرائب العقارية عليه.
- إذا كان هناك خسائر في العقار فهي المسؤولة عن تحديد قيمتها بالتفصيل.
- تحديد قيمة الأملاك وذلك في حالات الورث.
وش الأشياء اللي تأثر على قيمة العقار
هناك بعض العوامل التي تؤثر على قيمة العقار والتي سوف نتحدث عنها في النقاط التالية :
مكان العقار
- يؤثر موقع العقار في قيمته بالإضافة إلى الوضع الطبقي أو البيئة المحيطة به سواء كان في مدينة – قرية -حي.
- فإن هذا العامل من أهم العوامل التي تؤثر على قيمة العقار وتقييمه.
نوع العقار
- مساحة العقار كما أن نوعه يختلف ويؤثر سواء كان سكني ملك أم تجاري.
حالة العقار العامة
- حيث أن حالة العقار تختلف حسب مدة نشأة العقار (جديد أم قديم).
- بالإضافة إلى ضرورة تحديد العقار مفروش أم لأ وذكر كل الخدمات المتاحة فيه وكل المرافق.
- إطلالة العقار أو ما يعرف بالفيو حيث أن ذلك يؤثر بشكل كبير في قيمته.
- ضرورة معرفة مدى تسجيل العقار أو تقييده في الهيئة العقارية.
